Необходимые документы

Делюсь личным опытом. Первым, что мы решили заменить в новой квартире, стало отопление. Замена -процесс хоть и не долгий, но достаточно дорогостоящий. Почему решили заменить?

1. От застройщика по полу были проложены трубы Рехау в раздавленной серой гофре.

Что с ними происходило, есть ли скрытые повреждения, установить невозможно.

Оставлять в стяжке-опасно.

2. Разводках труб была выполнена последовательно, поэтому в дальней комнате было

достаточно прохладно, несмотря на включенные на полную мощность радиаторы.

Решили заменить на лучевую, как наиболее эффективную.

3. Хотелось исключить наличие соединений(тройников) в стяжке. В случае протечек

вскрывать пол дело пыльное, муторное и недешевое.

Так как батареи в квартире признаются общим имуществом многоквартирного дома, материальная ответственность за их замену или ремонт ложиться на управляющую организацию. Но и тут есть один нюанс.

Если на ответвлении от стояка общедомовой системы есть кран, с помощью которого можно отключить систему в квартире, то обслуживание батареи становится обязанностью собственника.

Во всех других случаях (не имеет значения муниципальная у вас квартира или приватизированная) ремонт и замена отопительного оборудования производятся за счет управляющей компании. Оплата происходит из бухгалтерской статьи «Текущий ремонт и содержание дома».

Прежде чем разобраться с тем, кто должен менять батареи в жилом доме, необходимо выяснить, в чьей собственности они находятся. Постановление Правительства РФ No 491 гласит , что обогревающие элементы входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Также согласно данному постановлению, к общему имуществу относится вся система отопления дома, которая, помимо батарей, включает следующие элементы: