Как поменять радиаторы в квартире в разгар отопительного сезона. Основания для замены батарей и труб в отопительный сезон

Как поменять радиаторы в квартире в разгар отопительного сезона. Основания для замены батарей и труб в отопительный сезон

В действующем законодательстве отсутствуют нормы, запрещающие производить замену батарей в отопительный сезон. Не приводятся и основания, дающие возможность осуществить действия. Потребность в замене радиаторов отопления возникает из-за следующих причин:

• возникла протечка;
• в квартире холодно;
• человек хочет поменять батареи на новые.

Проще, если от общей системы радиатор отделён кранами, позволяющими перекрыть воду и фактически отключить намеченную для замены секцию от системы отопления. В результате можно делать с ней, что угодно.

Сложнее обстоит ситуация, когда перекрытие отсутствует. Придётся перекрывать стояк. Для этого потребуется получить разрешение в управляющей компании.

Важно! Организация обязана соблюдать положение Правительства РФ №354. В нём отражается допустимая продолжительность перерыва отопления.

По закону, срок прекращения подачи отопления составляет:

• суммарно не более суток в течение 30 дней;
• не более 16 часов единовременно, если температура воздуха в жилых помещениях выше 12 градусов;
• не более 8 часов единовременно, когда температура воздуха в квартире составляет 10-12 градусов;
• не более 4 часов единовременно, если температура воздуха составляет 8-10 градусов.

Если вышеуказанный период превышен, размер коммунальной платы снижается на 0,15 %.

Управляющие компании неохотно соглашаются давать разрешение на перекрытие стояков. Причём учреждения одобряют заявки, если работу будут выполнять их сантехники. В ином случае гражданину может быть предложено собрать подписи с жильцов, подтверждающих, что они не против временного отключения отопления. Это довольно сложно.

View this post on Instagram

Финал…замена радиаторов отопления в отопительный сезон, без отключения и слития стояков отопления по технологии «Заморозка труб» на пресс системе Viega MegaPress #заменарадиаторовотопления #тепло #фар #заменабатарей #отопление #ремонтмосква #ремонтквартир #сантехмонтаж #сантехник #пурмо #purmo #viega #viegamegapress #remstools #заморозкатруб #пресс #far #трубчатыйрадиатор #дизайн #лофт #sansvar #олегсансвар

Поэтому, если человек хочет заменить трубы во время отопительного сезона, он должен быть готов к дополнительным затратам, поскольку сантехники управляющих компаний берут на порядок выше, чем специалисты, не относящиеся к организации.

Замена батареи без слива воды. Можно ли заменить батареи не спуская воду?

/// Можно ли заменить батареи не спуская воду?

Надо заменить старую батарею в санузле. Но совсем нет желания спускать всю воду. Можно ли установить батарею не спуская воду из всей системы отопления? Припоминается, как мастер устанавливал насос, ему это удалось сделать без слива воды, правда не заметил, как он это сделал.

PetrovichRV

Сообщить модераторам

Все зависит от системы отопления и её характеристик, если у Вас многоквартирный многоэтажный дом то не советую из-за большого давления в системе, если отопление индивидуальное то в этом случае проще, будет лишь небольшая потеря жидкости, главное все быстро делать

vit

Новичок

vit

Сообщить модераторам

Если предусмотрены краны на батареях и можно локализовать, то проблем нет, перекрываете и меняете. Правда с самого радиатора придется всё же стравливать.

Leonid_32

Новичок

Leonid_32

Сообщить модераторам

Дом сой собственный одноэтажный, и отопление соответственно индивидуальное. Кранов, к большому сожалению вообще никаких нет, только возле котла есть один. Может попробовать бачек тот что на чердаке чемто заклинить?

PetrovichRV

Новичок

PetrovichRV

Сообщить модераторам

Если нет никаких кранов в системе отопления то конечно лучше слить воду, если воду не сливать то обойтись без потери воды из системы не получиться, её выльется ровно столько насколько быстро будут производиться работы потснятию радиатора и заглушки труб и потом наоборот установки радиатора. Так как давления в системе нет объём вытекающей воды будет зависеть оттскорости движения по замене радиатора.

Замена батарей отопления в квартире через жэк. Порядок замены батареи в квартире

Прежде чем снимать старую батарею и ставить новую, нужно согласовать свои действия. А для этого следует уведомить управляющую компанию или ТСЖ о предстоящих работах.

В том случае если собственник решил поменять один вид батареи на другой либо увеличить площадь обогрева, перенести батарею в другое место, тогда ему в обязательном порядке нужно обратиться к эксперту, который подскажет, можно ли производить монтаж батареи.

В противном случае тепловой баланс дома может быть нарушен. При переносе батареи собственнику нужно обратиться к экспертам, которые должны провести экспертизу.

Выяснив основные моменты, теперь можно пошагово рассмотреть, как заменить батареи отопления в квартире:

1. Шаг 1. Обращение в управляющую компанию/ЖЭК. Не стоит спешить покупать новые батареи, потому что вначале следует подать письменное заявление в управляющую компанию и сообщить о том, что в квартире планируется замена батарей. На месте заявителю должны выдать технические условия с подробным описанием и требованиями насчет того, какой радиатор можно монтировать и где его устанавливать.
2. Шаг 2. Обращение в проектную организацию. Если управляющая компания дала добро на установку новых радиаторов, а собственник хочет переставить батарею в другое место, тогда ему нужно обратиться в любую проектную организацию, специалисты которой сделают проект с расчетом планируемых к установке радиаторов.
3. Шаг 3. Повторное обращение в управляющую компанию. С готовым проектом заявитель должен снова обратиться в управляющую организацию и написать заявление на замену батарей, приложив к нему проект, а также другие необходимые документы для замены: бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру, копию технического паспорта жилья и др. Если собственник захочет установить батареи при помощи сторонней фирмы, а не управляющей компании, тогда кроме заявления он должен приложить копию свидетельства о регистрации организации и о членстве в СРО.
4. Шаг 4. Выдача документа о согласовании замены батареи. Поданное заявление в управляющую компанию рассматривается в течение 30 дней. Результатом станет выдача письменного согласования на замену батарей либо отказ с обязательным указанием причин.
5. Шаг 5. Обращение в УК с заявкой об отключении стояков. Это заключительный этап, на котором собственник еще раз должен обратиться в обслуживающую организацию и подать заявку на отключение стояков и о сбросе воды на конкретную дату замены.

В какое время года лучше менять радиаторы отопления. Когда лучше менять батареи отопления в квартире

Когда лучше менять батареи отопления в квартире – этот вопрос возникает при необходимости замены устаревших радиаторов отопления, потерявших свой внешний вид или качество работы. Замена батарей в квартирах многоэтажных жилых домов зависит от вида системы отопления, обеспечивающей поддержание нормативной температуры воздуха.

В подавляющем большинстве случаев в многоэтажных домах реализована централизованная система водяного отопления. Комплекс обогрева квартир в этом случае является общим, тепло в него подается из сетей теплоснабжающих организаций.

Поэтому замена отдельного радиатора требует обычно отключения стояков отопления, а это может негативно повлиять на других потребителей тепла в соседних помещениях. Кроме того, при отрицательных температурах наружного воздуха возникает вероятность замерзания коммуникаций с последующим их повреждением при разморозке.

Из-за возможных отрицательных последствий отключения части системы управляющие компании не соглашаются на проведение работ в отопительный период и рекомендуют проводить их в межсезонье. Отключение стояков возможно лишь при возникновении аварийной ситуации – разгерметизации радиатора или трубопровода.

В летний период службы теплоснабжающих и эксплуатирующих организаций проводят комплекс мероприятий по ремонту и профилактике оборудования. Теплоноситель при этом обычно сливают из трубопроводов и радиаторов. Этот период является наиболее благоприятным для замены или ремонта радиатора в собственной квартире.

Но следует отметить, что работы следует согласовывать с управляющей компанией, подав соответствующую заявку. Если система заполнена водой – работники УК обязаны в согласованное время отключить их и слить воду.

Но существуют и частные случаи в вопросе выбора времени замены батарей. Если квартира имеет отдельный поквартирный ввод теплоносителя, то разрешение на проведение работ можно получить и зимой. Поквартирные вводы подключаются к централизованным стоякам увеличенного диаметра и отключение отдельной квартиры от них практически не повлияет на качество подачи тепла в другие помещения.

Второй частный случай – наличие на подводках радиатора запорной арматуры с разъемными соединениями (чаще всего сгонами типа американка). Такая арматура позволяет отсечь радиатор от стояков без ограничения циркуляции теплоносителя в сети и снять устройство для замены, ремонта и так далее. Чаще всего такие операции производят без уведомления управляющей компании.

Реализовать такое отключение нельзя только в одном случае – если радиаторы системы обвязаны по однотрубной схеме без байпаса. Тогда при закрытии кранов циркуляция теплоносителя в стояке прекратится.

Последний вариант – замена батарей отопления в квартире с индивидуальной системой обогрева на базе собственного теплогенератора. В этом случае какие-либо ограничения отсутствуют и работы владелец жилья может производить и летом, и зимой – на свое усмотрение.

Сколько по времени меняют батарею в квартире. Сколько стоит полностью заменить батарею?

стоит не слишком дорого. Средняя цена на замену одного радиатора отопления составляет 1000 рублей. В эту сумму входит также подбор батареи . Установка без подгонки обойдется в 600 рублей, а демонтаж старой батареи примерно в 400 рублей.

Сколько стоит убрать батарею?

В среднем цена отключения одного стояка равна 500 рублей. Следующая денежная затрата-это материал,который понадобится в любом случае. Для стандартной замены батареи , на полипропиленовые трубы потребуется: Кран с американкой D ¾" 2 шт.

Сколько стоит работа по замене батареи отопления?

основная стоимость услуги сантехников по замене радиаторов отопления в квартире зависит от материала обвязки отопитеных батарей. Упрощенно – стоимость установки новых радиаторов на “металлические” или “железные” трубы это примерно 3500 – 4500 рублей в зависимости от способа монтажа – сварка или пресс фиттинг…

Сколько будет стоить установка радиаторов в комнате?

Наши цены на установку батарей отопления

Сколько стоит замена батареи Москва?

Стоимость замены батарей отопления - от 2000 рублей. Замена батареи на сварке с демонтажом старой батареи , установкой байпаса и запорной арматуры, с изменением межосевого расстояния между трубами.

Сколько стоит замена батареи отопления в Москве?

Замена батарей отопления, цена от 2300 руб., установка радиаторов в Москве

Как заменить батареи отопления по закону?

Закон ограничивает возможности нанимателя или собственника квартиры при самостоятельной замене радиаторов. Согласно статьям 44 и 46 Жилищного кодекса РФ, батарея как часть общедолевой собственности может быть заменена только по решению всех дольщиков на общем собрании.

Сколько стоит работа по замене батареи?

Разбор цен на установку батарей, от чего зависит конечная стоимость работы и материала при установке батарей. Замена батарей и стоимостьСтоимость монтажных работ по замене батарей отопления варьируется в диапазоне от 1500 до 7000 рублей за…

Что нужно для замены радиаторов отопления?

Что необходимо для замены радиатора ?

1. Необходимо согласовать все работы с управляющей компанией.
2. Предупредить соседей о проведении работ.
3. Демонтировать старые батареи.
4. Навешать новые радиаторы .
5. Нарезать резьбу на стояках.
6. Собрать трубопровод и подключить систему.

Сколько по времени менять батареи?

Замена одного радиатора отопления длится примерно один час, продолжительность установки зависит от сложности и вида работ.

Сколько стоит установить биметаллический радиатор?

Цена установки биметаллических радиаторов отопления - от 2000 рублей.

Сколько стоит поменять батареи в спб?

Замена труб отопления зимой. Замена батарей зимой

Если необходимость замены батареи застала Вас в разгар отопительного сезона, не отчаивайтесь.

Заменить батарею зимой можно!
Как и летом для этого придётся отключать стояки отопления (решением этого вопроса займутся наши менеджеры).
Оставить заявку можно по телефону.

Более того, в ряде случаев даже не придется отключать отопление. Ниже мы рассмотрим, с чего начать, куда звонить и что делать, если нужно заменить батарею зимой.

---

Вариант 1: если батарея течет

Если возникла протечка, нужно незамедлительно позвонить в домоуправление (управляющую компанию, ЖЭК и так далее). Сантехники приедут и примут меры. Если протечку можно устранить местно (например, наложив хомут) – скорее всего, это и будет сделано. Если же устранить протечку нереально, отопление отключат и батарею поменяют на новую – даже зимой. В данной ситуации самое главное – как можно быстрее позвонить в компанию, которая занимается обслуживанием дома, и проконтролировать работу мастеров.

Вариант 2: если Вы планируете заменить батарею по своему желанию

Если острой необходимости в замене батареи, по мнению сантехников, нет, но Вы все же хотите заменить радиатор, есть два варианта действий.

1 способ – классический (отключение стояка отопления)

Чтобы провести ремонтные работы, Вам необходимо обратиться в организацию, которая отвечает за теплоснабжение дома, и получить разрешение на отключение отопления. Как правило, такое разрешение можно получить, если температура на улице составляет не ниже минус 10 – минус 15 градусов. Если за окном холоднее, в отключении отопления может быть отказано. Также разрешение на замену батареи будет сложно получить, если нужно заменить радиаторы во всей квартире. Услуга по отключению стояков отопления обычно является платной.

Время отключения необходимо согласовать с мастером, который будет проводить работы. О том, что в доме будет отключено отопление, необходимо оповестить всех соседей. Очень важно выбрать профессиональную бригаду мастеров, чтобы работа была выполнена за минимальное время. Если работа затянется, жильцам и их соседям придется находиться в холодных квартирах.

2 способ – современный (заморозка труб отопления)

Технологии не стоят на месте, и владельцам квартир предоставляются новые удобные возможности. Появилось специальное оборудование для заморозки труб отопления. Оборудование создает в трубах ледяную пробку, и батареи можно менять без отключения отопления. Работа проводится значительно быстрее, не нужно получать разрешение на отключение отопления. Есть условие – заморозка сработает при полной остановки циркуляции в системе. Рассмотрим подробнее, как это работает.

Чтобы произвести замену батареи, необходимо «остановить» воду в трубах. Для этого в классическом варианте, который мы рассмотрели выше, воду сливают из стояка, а после окончания работ система снова заполняется. При использовании аппарата для заморозки труб эти два этапа не требуются. Отдельные участки труб замораживаются, на время останавливая воду. Ледяная пробка не позволяет воде двигаться по трубам и магистрали.

Для заморозки труб существует несколько типов аппаратов. Большая часть из них работает на жидкой углекислоте. У таких приборов есть определенные особенности:

• Необходимость наличия запасных баллонов, которые понадобятся для поддержания образованной ледяной пробки во время работ.
• Обязателен постоянный контроль наличия газа в баллонах.
• Нужна качественная вентиляция во время работ из-за риска скопления углекислого газа.

Есть и аппараты другого типа, для которых не нужно покупать хладагент и привозить баллоны. К таким относится, например, Rothenberger ROFROST TURBO 62206 . Такие аппараты обеспечивают быструю и надежную заморозку без необходимости транспортировки баллонов с газом. Замораживающая производительность у аппаратов высокая – квартира не успеет «вымерзнуть».

Аппараты для заморозки труб имеют широкую область применения, но лучше уточнить техническую возможность их использования конкретно на Вашем объекте у мастеров. Какой бы способ замены батареи Вы ни выбрали, теперь Вы знаете, что замена батареи зимой вполне возможна.

Меняем батареи в квартире. Почему меняют старые радиаторы отопления?

Основной причиной, по которой многие жильцы хотят поменять старые отопительные батареи, является плохое качество обогрева в зимний период. К дополнительным причинам можно отнести:

• аварийная протечка и поломка прибора,
• перепланировка и перенос устройства на новое место,
• капитальный ремонт квартиры или дома,
• непривлекательный дизайн и плохое качество покрытия батареи,
• истечение срока эксплуатации прибора и др.

Какой отопительный прибор установить?

В зависимости от параметров теплоносителя и особенностей системы отопления подбирается тот или иной радиатор. Сегодня среди разнообразия отопительных приборов можно найти подходящую модель, оптимальную для конкретного жилого помещения.

Стальные панельные батареи . Устройства ограничены по рабочему давлению, которое не должно превышать 10 бар, поэтому их чаще всего устанавливают в частных домах или в квартирах с современной системой отопления.

Стальные трубчатые приборы . Отопительные батареи, которые имеют привлекательный внешний вид и относятся к категории дизайн-радиаторов . В зависимости от рабочего давления и качества сварки труб могут монтироваться в частных домах и квартирах с автономной системой отопления (некоторые модели трубчатых радиаторов, например, марки КЗТО , могут также монтироваться в ЦСО).

Алюминиевые конструкции . Радиаторы отличаются высокой тепловой отдачей, однако требовательны к качеству теплоносителя. Такие устройства не рекомендуется устанавливать в централизованных системах. Возможен монтаж алюминиевых конструкций в частных домах с дополнительной станцией подготовки воды.

Биметаллические радиаторы . Надежные отопительные приборы, которые выдерживают значительные перепады давления и позволяют использовать теплоноситель плохого качества, что особенно актуально для многоквартирных домов с централизованной системой.

Чугунные радиаторы . Приборы из чугуна долго сохраняют тепло и отдают его помещению, хорошо переносят теплоноситель плохого качества и способны выдержать давление в системе до 12 бар. Тем не менее, такая конструкция создает большую нагрузку на стену, долго нагревается, а также в нем нет возможности регулировать температуру отопления.

Когда по закону можно менять батареи в квартире. Нужно ли согласовывать демонтаж

Установка, замена или демонтаж инженерных сетей, сантехники, электрики и другого оборудования — это переустройство. Чтобы его выполнить, надо заказать проект и согласовать его с жилищной инспекцией.

После завершения переустройства собственник меняет технический паспорт квартиры. Например, так произойдет, если перенести раковину или плиту, — тогда их обозначат на новых местах.

Однако в техпаспорте квартиры никогда не указывают ни батареи, ни ниши под них, поэтому судебная практика противоречива. Часто судьи полагают, что замена, демонтаж и установка батарей не считаются переустройством, ведь техпаспорт менять не нужно. Следовательно, и согласовывать такие работы в жилинспекции тоже не надо.

✅ Например, в Вологодской области владелица квартиры решила заменить старые чугунные батареи на новые биметаллические радиаторы. Управляющая компания потребовала вернуть все обратно: якобы из-за этого в других квартирах стало холоднее. Но суд встал на сторону владелицы квартиры и отказал УК в иске.

❌ А в Магнитогорске жильцы решили демонтировать один радиатор на кухне, а второй, в другой комнате, заменить на новый. Когда управляющая компания узнала об этом, то потребовала вернуть все как было. Жильцы отказались, и УК подала в суд. Судебная экспертиза подтвердила, что демонтаж радиатора надо считать переустройством, а значит, необходимо разрешение, которого нет.

Хозяева ссылались на то, что подавали заявку в управляющую компанию на перекрытие стояков и слив воды из труб. Даже квитанции принесли, чтобы показать, что УК знала о работах с системой отопления. Однако суд все равно встал на сторону коммунальщиков и обязал жильцов квартиры вернуть все в изначальное состояние.

Источник: https://alyuminievye-radiatory.aystroika.info/stati/samostoyatelnaya-zamena-radiatorov-otopleniya-v-zimniy-period-zamena-batarey-slivaem-vodu