Алюминиевые радиаторы

Как выбрать алюминиевые радиаторы отопления

Батарея в квартире

Вначале стоит оговорить пару моментов, не имеющих отношения к технической стороне проблемы.

Зачастую в печатных изданиях и на правовых форумах звучит вопрос: «Кто меняет радиаторы отопления в квартире?».

Спешим ответить на него:

Как поменять батареи отопления. Правовые нормы

Когда лучше менять радиаторы отопления в квартире. Когда лучше менять батареи отопления в квартире

Когда лучше менять батареи отопления в квартире – этот вопрос возникает при необходимости замены устаревших радиаторов отопления, потерявших свой внешний вид или качество работы. Замена батарей в квартирах многоэтажных жилых домов зависит от вида системы отопления, обеспечивающей поддержание нормативной температуры воздуха.

В действующем законодательстве отсутствуют нормы, запрещающие производить замену батарей в отопительный сезон. Не приводятся и основания, дающие возможность осуществить действия. Потребность в замене радиаторов отопления возникает из-за следующих причин:

возникла протечка;в квартире холодно;человек хочет поменять батареи на новые.

Проще, если от общей системы радиатор отделён кранами, позволяющими перекрыть воду и фактически отключить намеченную для замены секцию от системы отопления. В результате можно делать с ней, что угодно.

Сложнее обстоит ситуация, когда перекрытие отсутствует. Придётся перекрывать стояк. Для этого потребуется получить разрешение в управляющей компании.

В какое время года лучше менять радиаторы отопления. Когда лучше менять батареи отопления в квартире

Как узаконить замену батарей?
При переезде в новый дом заменил во всех комнатах батареи на биметаллические радиаторы. Замену делали работники УК, но без оформления документов. Сама замена свелась к установке новых батарей и переносу труб. Так как посадочные места на новых батареях не совпадали со старыми, пришлось резать и переваривать трубы. Перед батареями сделана перемычка и установлены краны. То есть батарею можно перекрыть, не перекрывая стояк целиком. Как мне оформить документы на замену батарей? Кто в данном случае будет отвечать за прорыв трубы до батареи?

Так как батареи в квартире признаются общим имуществом многоквартирного дома, материальная ответственность за их замену или ремонт ложиться на управляющую организацию. Но и тут есть один нюанс.

Если на ответвлении от стояка общедомовой системы есть кран, с помощью которого можно отключить систему в квартире, то обслуживание батареи становится обязанностью собственника.

Во всех других случаях (не имеет значения муниципальная у вас квартира или приватизированная) ремонт и замена отопительного оборудования производятся за счет управляющей компании. Оплата происходит из бухгалтерской статьи «Текущий ремонт и содержание дома».

Кто должен менять батареи отопления в квартире и за чей счет. За чей счет меняются батареи в квартире?

Если стояк отопительной системы был демонтирован, в первую очередь на выступающих частях старых труб нарезают наружную резьбу для крепления стальных или металлопластиковых труб при помощи соответствующих фитингов. Между подающей и обратной трубой устанавливают перемычку-байпас, используя тройники. После байпаса на каждую из горизонтальных труб монтируется шаровой кран с американкой.

Резьбовые соединения уплотняют льняной прядью с силиконовым герметиком (либо масляной краской). Такой вариант уплотнения разрешен для подсоединения чугунных радиаторов, в отличие от ФУМ ленты или нити уплотнитель не выдавливается и не рвется. К выдавливанию склонны невысыхающие герметики, а твердеющие усыхают, из-за чего батарея дает течь.

— Чтобы заменить батарею, лучше непосредственно обратиться в организацию, которая занимается эксплуатацией вашего дома, — объяснили в дирекции заказчика ЖКХиБ СВАО. — Сам ДЕЗ никаких работ не производит: это предприятие, которое выступает заказчиком работ по обслуживанию общедомового имущества. Система отопления в квартире таковым не является.

Чтобы установить батарею официальным путём, нужно сделать следующее:

— узнаём в УК ( ДЕЗе или другой организации) координаты эксплуатирующей организации, идём туда и пишем заявление о замене батарей. Надо проследить, чтобы его зарегистрировали;

Если проводится замену батарей. Зачем может понадобиться заменаОсновная причина замены радиаторов — их неисправность
В большинстве случаев отсутствие тепла во время отопительного периода связано с неисправностями коммуникаций и нагревательных элементов. Чтобы получить этому подтверждение, нужно сходить к соседям или спуститься в подвал. Рука сразу ощутит разницу в температуре.

Причины замены батарей отопления:

Подборка наиболее важных документов по запросу Батарея в квартире общедомовое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Общедомовая система отопления. Трубы в квартире: где граница ответственности жильцов и УК?

Просмотрите технический паспорт, если в нем точно указаны зоны расположения радиаторов, то любые изменения, будь то замена или перенос, станут переустройством жилья со всеми вытекающими последствиями. По Жилищному кодексу РФ ст. 26 переустройство требуется проводить с «соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения».

Это значит, что нужно получить разрешение , для согласования которого местная администрация требует следующий список документов :

За чей счет должны меняться батареи в квартире. Кому принадлежат батареи в квартире?

Прежде чем разобраться с тем, кто должен менять батареи в жилом доме, необходимо выяснить, в чьей собственности они находятся. Постановление Правительства РФ No 491 гласит , что обогревающие элементы входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Также согласно данному постановлению, к общему имуществу относится вся система отопления дома, которая, помимо батарей, включает следующие элементы:

Абсолютное большинство людей в нашей стране живет в многоквартирных домах постройки 1960-1990 годов прошлого века. Дома построенные в этот промежуток времени отличаются характерными особенностями. Конечно, есть исключения, но в большинстве домов использовалась вертикальная разводка системы отопления : это когда тепло подается по стоякам, а в квартирах на ответвлениях устанавливаются радиаторы отопления - батареи. Так сложилось, что запорную арматуру или по-простому краны перед батареями раньше не ставили и, фактически, жители квартиры не могли управлять климатом в квартире. Отсюда и открытые всю зиму форточки, но сейчас речь не об этом.

Сколько открытых окон вы тут сможете насчитать? Пишите в комментариях, будем соревноваться во внимательности! Яндекс. Картинки.

Для многоэтажных домов отопительная система построена таким образом, что квартира в нем связана со всей системой дома. Это означает, что нельзя производить неквалифицированную замену отопительного оборудования, так как это приведет к поломке во всем доме. Использовать услуги ЖЭК жильцы могут в следующих случаях:

Капитальный ремонт многоквартирного дома производится за счет средств накопленных собственниками многоквартирного дома на счету у регионального оператора Фонда капитального ремонта или на индивидуальном счету МКД. Объем необходимых работ для его проведения разрабатывается в виде сметы, подготовленной специалистами регионального оператора или владельца индивидуального счёта.

Если в квартире старые радиаторы, то их замена встанет в приличную сумму .

За чей счет должна производиться замена батарей в квартирах собственников, кто будет отвечать в случае аварийной ситуации после протечки?

О том, как осуществляется замена батареи отопления в квартире через ЖЭК, расскажем в статье.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонамбесплатной консультации:

Замена батареи отопления в квартире через ЖЭК. За чей счет осуществляется замена батареи отопления в квартире через ЖЭК?

Капитальный ремонт — это комплекс мероприятий, направленный на устранение поломок изношенных конструктивных элементов теплоснабжения МКД, относящихся к общему имуществу. При этом выполняются работы по их замене либо восстановлению с целью приведения к действующим эксплуатационным нормам ( ст.2 ФЗ № 185-ФЗ ).

Предпосылки для проведения капитального ремонта отопительной системы:

Замена радиаторов в квартире закон. Можно зимой менять батареи отопления или нет?

Прежде чем разобраться с тем, кто должен менять батареи в жилом доме, необходимо выяснить, в чьей собственности они находятся. Постановление Правительства РФ No 491 гласит, что обогревающие элементы входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Также согласно данному постановлению, к общему имуществу относится вся система отопления дома, которая, помимо батарей, включает следующие элементы:

В ст. 36 ч. 1 Жилищного кодекса РФ обозначено, что к общедомовым сантехническое и иное оборудование можно отнести в том случае, если обслуживает оно более одного помещения. А Правилами содержания общего имущества в МКД ПП РФ (от 13 августа 2006 г. № 491 п. 6) подтверждено, что батареи, равно как и вся внутридомовая отопительная система, включая теплосчетчики, арматуру, трубопроводы, относятся к объектам общедомовой собственности. Следовательно, содержать и обслуживать это имущество – обязанность УК, и по закону владельцы жилья не должны оплачивать эти работы.

Батареи, предназначенные для отопления, со временем приходят в негодность и требуют замены. Многих собственников квартир в многоквартирных домах волнует вопрос о том, за чей же счет осуществляется замена.

Как правило, владельцы помещений самостоятельно закупают новые батареи для их смены. Однако в соответствии с действующим законодательством обязанность возложена на управляющую компанию.

Согласно Постановлению Правительства N 491, принятому 13.08.2006, определен состав общего имущества собственников и управляющих компаний.

Важно! На основании данного нормативно правового акта можно смело утверждать, что к общей собственности отопительной системы относят:

Последние обновления на сайте:

1. Биметаллические радиаторы одна секция на сколько квадратов. Формула расчета количества секций радиаторов отопления
2. Монтаж отопления из полипропиленовых труб в частном доме. Материалы и инструменты
3. Установка алюминиевого радиатора своими руками. Подключение алюминиевых радиаторов
4. Система вентиляции и отопления салона. Устройство системы
5. Крепления для чугунных батарей к стене. Крепеж для чугунных батарей
6. Температура эксплуатации ПВХ трубы. Характеристики труб из поливинилхлорида (ПВХ)
7. Замена радиаторов отопления в квартире и частном доме. Рекомендации по выбору батарей
8. Урок профессионального ремонта радиатора.. Ремонт радиатора самому. Видео Урок. Описание проблемы .
9. Как восстановить соты радиатора автомобиля. Помятые пластины радиатора в кондиционере — это нормально
10. Порядок согласования замены радиаторов отопления. При переустройстве вносятся изменения в технический паспорт помещения в МКД
11. Как разобрать двигатель охлаждения радиатора. Как самому отремонтировать автомобильный радиатор
12. Технические характеристики радиаторов охлаждения двигателя. Типы радиаторов охлаждения и их характеристики
13. Радиатор охлаждения масла двигателя. Комплект маслокулера для мотора: как выбрать и установить
14. Таблица теплоотдачи биметаллических радиаторов. Сравнение радиаторов разных типов
15. Почему нельзя ставить полипропилен на отопление: серьезные недостатки труб, о которых многие не знают
16. Преимущества и недостатки пластиковых труб для отопления. Технические характеристики пластиковых труб для отопления
17. Замена радиатора на ВАЗ 2112. Радиатор и все про него
18. Труба пластиковая для отопления. Какие пластиковые трубы лучше выбрать для отопления?
19. Ремонт радиаторов кондиционера автомобилей. Ремонт, обслуживание и замена радиатора кондиционера своими руками
20. Армированные полипропиленовые трубы для систем отопления. Труба полипропиленовая армированная стекловолокном — описание, виды и особенности монтажа
21. Как заменить радиатор ВАЗ 2113. Замена радиатора охлаждения на ВАЗ 2113, ВАЗ 2114, ВАЗ 2115
22. Как поменять радиатор отопления в квартире. Замена радиаторов отопления: правильный подход и последовательность действий
23. Полипропилен или металлопластик для отопления. Монтаж
24. Диаметр полипропиленовых труб для систем отопления. Свойства полипропилена
25. Пропиленовые трубы для отопления. Какой полипропилен лучше для отопления, исходя из его вида
26. Ремонт расширительного бачка для отопления закрытого типа. Закрытая система теплоснабжения —, что это такое
27. Чем заклеить расширительный бачок при его разгерметизации
28. Сварка алюминиевых радиаторов аргоном. Аргоновая сварка радиаторов охлаждения: технология и особенности выполнения
29. Особенности крепления к стене батареи отопления. Разновидности отопительных радиаторов для квартиры или частного дома
30. Ремонт алюминиевого автомобильного радиатора.. Ремонт автомобильных радиаторов – выбираем средство
31. Как заклеить пластиковый радиатор автомобиля. Что делать, если повреждения серьезные
32. Чем можно заклеить радиатор автомобиля. Чем заклеить радиатор автомобиля
33. Холодная сварка для радиатора автомобиля. Что следует учитывать при выборе холодной сварки
34. Как подсоединить радиатор отопления к полипропиленовой трубе. Подключение радиатора отопления к полипропиленовым трубам: выбор радиаторов, запорной арматуры и фитингов
35. Кронштейн для радиатора из стали. Как повесить радиатор отопления на кронштейны – советы мастера
36. Лучшие чугунные радиаторы отопления 2022 года. Лучшие чугунные радиаторы в соотношении цена/качество
37. 10 лучших производителей радиаторов отопления. Разные бренды – разные радиаторы
38. Какие стальные радиаторы лучше. ТОП-11 лучшие стальные радиаторы отопления: рейтинг, какие выбрать и купить, характеристики, отзывы, плюсы и минусы
39. Выбираем радиатор отопления для квартиры. Лучшие биметаллические радиаторы отопления
40. Алюминиевые секционные радиаторы отопления. Технические параметры радиаторов из алюминия
41. Что лучше отводит тепло медь или алюминий. Как это работает
42. Плюсы и минусы алюминиевых батарей отопления. Достоинства и недостатки алюминиевых радиаторов отопления
43. Главное об алюминиевых радиаторах отопления. Что в первую очередь учитывают при выборе алюминиевых батарей?
44. Методы и оборудование обвязки радиаторов отопления. Что необходимо для монтажа
45. Чем и как обвязать радиаторы отопления при замене. Что необходимо для монтажа
46. Однотрубное отопление в доме. Устройство однотрубной системы отопления
47. Подключение радиаторов отопления в частном доме. Виды разводки труб
48. Как запаять алюминиевый радиатор паяльником. Использование железно-канифольного флюса
49. Стальной или алюминиевый радиатор. Особенности биметаллических батарей
50. Как выбрать алюминиевые радиаторы отопления. Как выбрать алюминиевые батареи отопления