Алюминиевые радиаторы

Как выбрать алюминиевые радиаторы отопления

Батарея в квартире

Вначале стоит оговорить пару моментов, не имеющих отношения к технической стороне проблемы.

Зачастую в печатных изданиях и на правовых форумах звучит вопрос: «Кто меняет радиаторы отопления в квартире?».

Спешим ответить на него:

Как поменять батареи отопления. Правовые нормы

Когда лучше менять радиаторы отопления в квартире. Когда лучше менять батареи отопления в квартире

Когда лучше менять батареи отопления в квартире – этот вопрос возникает при необходимости замены устаревших радиаторов отопления, потерявших свой внешний вид или качество работы. Замена батарей в квартирах многоэтажных жилых домов зависит от вида системы отопления, обеспечивающей поддержание нормативной температуры воздуха.

В действующем законодательстве отсутствуют нормы, запрещающие производить замену батарей в отопительный сезон. Не приводятся и основания, дающие возможность осуществить действия. Потребность в замене радиаторов отопления возникает из-за следующих причин:

возникла протечка;в квартире холодно;человек хочет поменять батареи на новые.

Проще, если от общей системы радиатор отделён кранами, позволяющими перекрыть воду и фактически отключить намеченную для замены секцию от системы отопления. В результате можно делать с ней, что угодно.

Сложнее обстоит ситуация, когда перекрытие отсутствует. Придётся перекрывать стояк. Для этого потребуется получить разрешение в управляющей компании.

В какое время года лучше менять радиаторы отопления. Когда лучше менять батареи отопления в квартире

Как узаконить замену батарей?
При переезде в новый дом заменил во всех комнатах батареи на биметаллические радиаторы. Замену делали работники УК, но без оформления документов. Сама замена свелась к установке новых батарей и переносу труб. Так как посадочные места на новых батареях не совпадали со старыми, пришлось резать и переваривать трубы. Перед батареями сделана перемычка и установлены краны. То есть батарею можно перекрыть, не перекрывая стояк целиком. Как мне оформить документы на замену батарей? Кто в данном случае будет отвечать за прорыв трубы до батареи?

Так как батареи в квартире признаются общим имуществом многоквартирного дома, материальная ответственность за их замену или ремонт ложиться на управляющую организацию. Но и тут есть один нюанс.

Если на ответвлении от стояка общедомовой системы есть кран, с помощью которого можно отключить систему в квартире, то обслуживание батареи становится обязанностью собственника.

Во всех других случаях (не имеет значения муниципальная у вас квартира или приватизированная) ремонт и замена отопительного оборудования производятся за счет управляющей компании. Оплата происходит из бухгалтерской статьи «Текущий ремонт и содержание дома».

Кто должен менять батареи отопления в квартире и за чей счет. За чей счет меняются батареи в квартире?

Если стояк отопительной системы был демонтирован, в первую очередь на выступающих частях старых труб нарезают наружную резьбу для крепления стальных или металлопластиковых труб при помощи соответствующих фитингов. Между подающей и обратной трубой устанавливают перемычку-байпас, используя тройники. После байпаса на каждую из горизонтальных труб монтируется шаровой кран с американкой.

Резьбовые соединения уплотняют льняной прядью с силиконовым герметиком (либо масляной краской). Такой вариант уплотнения разрешен для подсоединения чугунных радиаторов, в отличие от ФУМ ленты или нити уплотнитель не выдавливается и не рвется. К выдавливанию склонны невысыхающие герметики, а твердеющие усыхают, из-за чего батарея дает течь.

— Чтобы заменить батарею, лучше непосредственно обратиться в организацию, которая занимается эксплуатацией вашего дома, — объяснили в дирекции заказчика ЖКХиБ СВАО. — Сам ДЕЗ никаких работ не производит: это предприятие, которое выступает заказчиком работ по обслуживанию общедомового имущества. Система отопления в квартире таковым не является.

Чтобы установить батарею официальным путём, нужно сделать следующее:

— узнаём в УК ( ДЕЗе или другой организации) координаты эксплуатирующей организации, идём туда и пишем заявление о замене батарей. Надо проследить, чтобы его зарегистрировали;

Если проводится замену батарей. Зачем может понадобиться заменаОсновная причина замены радиаторов — их неисправность
В большинстве случаев отсутствие тепла во время отопительного периода связано с неисправностями коммуникаций и нагревательных элементов. Чтобы получить этому подтверждение, нужно сходить к соседям или спуститься в подвал. Рука сразу ощутит разницу в температуре.

Причины замены батарей отопления:

Подборка наиболее важных документов по запросу Батарея в квартире общедомовое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Общедомовая система отопления. Трубы в квартире: где граница ответственности жильцов и УК?

Просмотрите технический паспорт, если в нем точно указаны зоны расположения радиаторов, то любые изменения, будь то замена или перенос, станут переустройством жилья со всеми вытекающими последствиями. По Жилищному кодексу РФ ст. 26 переустройство требуется проводить с «соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения».

Это значит, что нужно получить разрешение , для согласования которого местная администрация требует следующий список документов :

За чей счет должны меняться батареи в квартире. Кому принадлежат батареи в квартире?

Прежде чем разобраться с тем, кто должен менять батареи в жилом доме, необходимо выяснить, в чьей собственности они находятся. Постановление Правительства РФ No 491 гласит , что обогревающие элементы входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Также согласно данному постановлению, к общему имуществу относится вся система отопления дома, которая, помимо батарей, включает следующие элементы:

Абсолютное большинство людей в нашей стране живет в многоквартирных домах постройки 1960-1990 годов прошлого века. Дома построенные в этот промежуток времени отличаются характерными особенностями. Конечно, есть исключения, но в большинстве домов использовалась вертикальная разводка системы отопления : это когда тепло подается по стоякам, а в квартирах на ответвлениях устанавливаются радиаторы отопления - батареи. Так сложилось, что запорную арматуру или по-простому краны перед батареями раньше не ставили и, фактически, жители квартиры не могли управлять климатом в квартире. Отсюда и открытые всю зиму форточки, но сейчас речь не об этом.

Сколько открытых окон вы тут сможете насчитать? Пишите в комментариях, будем соревноваться во внимательности! Яндекс. Картинки.

Для многоэтажных домов отопительная система построена таким образом, что квартира в нем связана со всей системой дома. Это означает, что нельзя производить неквалифицированную замену отопительного оборудования, так как это приведет к поломке во всем доме. Использовать услуги ЖЭК жильцы могут в следующих случаях:

Капитальный ремонт многоквартирного дома производится за счет средств накопленных собственниками многоквартирного дома на счету у регионального оператора Фонда капитального ремонта или на индивидуальном счету МКД. Объем необходимых работ для его проведения разрабатывается в виде сметы, подготовленной специалистами регионального оператора или владельца индивидуального счёта.

Если в квартире старые радиаторы, то их замена встанет в приличную сумму .

За чей счет должна производиться замена батарей в квартирах собственников, кто будет отвечать в случае аварийной ситуации после протечки?

О том, как осуществляется замена батареи отопления в квартире через ЖЭК, расскажем в статье.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонамбесплатной консультации:

Замена батареи отопления в квартире через ЖЭК. За чей счет осуществляется замена батареи отопления в квартире через ЖЭК?

Капитальный ремонт — это комплекс мероприятий, направленный на устранение поломок изношенных конструктивных элементов теплоснабжения МКД, относящихся к общему имуществу. При этом выполняются работы по их замене либо восстановлению с целью приведения к действующим эксплуатационным нормам ( ст.2 ФЗ № 185-ФЗ ).

Предпосылки для проведения капитального ремонта отопительной системы:

Замена радиаторов в квартире закон. Можно зимой менять батареи отопления или нет?

Прежде чем разобраться с тем, кто должен менять батареи в жилом доме, необходимо выяснить, в чьей собственности они находятся. Постановление Правительства РФ No 491 гласит, что обогревающие элементы входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Также согласно данному постановлению, к общему имуществу относится вся система отопления дома, которая, помимо батарей, включает следующие элементы:

В ст. 36 ч. 1 Жилищного кодекса РФ обозначено, что к общедомовым сантехническое и иное оборудование можно отнести в том случае, если обслуживает оно более одного помещения. А Правилами содержания общего имущества в МКД ПП РФ (от 13 августа 2006 г. № 491 п. 6) подтверждено, что батареи, равно как и вся внутридомовая отопительная система, включая теплосчетчики, арматуру, трубопроводы, относятся к объектам общедомовой собственности. Следовательно, содержать и обслуживать это имущество – обязанность УК, и по закону владельцы жилья не должны оплачивать эти работы.

Батареи, предназначенные для отопления, со временем приходят в негодность и требуют замены. Многих собственников квартир в многоквартирных домах волнует вопрос о том, за чей же счет осуществляется замена.

Как правило, владельцы помещений самостоятельно закупают новые батареи для их смены. Однако в соответствии с действующим законодательством обязанность возложена на управляющую компанию.

Согласно Постановлению Правительства N 491, принятому 13.08.2006, определен состав общего имущества собственников и управляющих компаний.

Важно! На основании данного нормативно правового акта можно смело утверждать, что к общей собственности отопительной системы относят:

Последние обновления на сайте:

1. Как повесить батарею отопления на стену. Инструкция по установке радиаторов отопления
2. Монтаж алюминиевых радиаторов отопления. Инструкция по подключению алюминиевых радиаторов
3. Сколько секций батарей поставить в комнату 16 квадратов. Как правильно рассчитать необходимое количество радиаторов отопления
4. Как делать отопление частного дома с полипропиленовых труб. Считаем фитинги
5. Характеристики и монтаж пластиковых труб отопления. Полипропиленовые трубы и фитинги
6. Радиатор для светодиодов diy. Алюминиевые приспособления
7. Устройство биметаллического радиатора отопления. Как устроены биметаллические радиаторы отопления
8. Радиатор отопления в квартире. Основные виды радиаторов отопления
9. Замена батарей отопления в квартире через ЖЭК. Протекающие батареи - болезнь старых домов и источник опасности
10. РЕМОНТ авто радиатора своими РУКАМИ.. Типичные неисправности
11. Радиатор охлаждения масла двигателя. Комплект маслокулера для мотора: как выбрать и установить
12. Как снять радиатор ваз 2115. Пошаговый процесс замены
13. Пересчет теплоотдачи любых радиаторов. Калькулятор пересчета мощности радиатора отопления
14. Металлопластиковые трубы для отопления. Металлопластиковая труба PRO AQUA
15. Система охлаждения ВАЗ-2114. Принципы функционирования ОС
16. Правильная замена радиатора охлаждения на ВАЗ 2114. Замена радиатора охлаждения ВАЗ 2113, 2114, 2115
17. На сколько секций нужен радиатор. Популярные методы
18. Замена радиатора и вентилятора охлаждения двигателя. Замена радиатора и вентилятора системы охлаждения
19. Замена радиатора автомобиля в Москве. Замена радиатора охлаждения двигателя в Москве
20. Ремонт бачка радиатора автомобиля своими руками. Устранение течи верхнего бачка радиатора
21. Расчет и изготовление радиатора для светодиодов. Какой радиатор нужен для светодиода
22. Как выбрать радиатор для светодиода. Материалы для радиаторов
23. Как правильно подключить батарею к системе отопления. Варианты подключения радиаторов
24. Расчет количества секций биметаллических радиаторов отопления. Почему нужно делать расчет, а не выбирать радиатор «на глаз»?
25. Как подобрать батарею отопления по площади. Способы расчета радиаторов
26. Ремонт расширительного бачка автомобиля своими руками. Ремонт расширительного бачка автомобиля
27. ТОП-10 Лучших Клеев для Текстиля на 2022 год. ТОП-20 лучших клеев для флизелиновых обоев на 2022 год
28. Ремонт или замена радиатора. Почему радиаторы ломаются
29. Как и чем запаять или заклеить алюминиевый радиатор. Самостоятельный ремонт большой поверхности
30. Установка радиатора отопления своими руками. Правила расположения батареи и схемы подключения
31. Топ 12 лучших стальных радиаторов на 2022 год. Стальные панельные батареи
32. Как обвязать батарею полипропиленовой трубой. Свойства труб из полипропилена
33. Типы подключения трубчатых радиаторов. Характеристика схем подключения
34. Чем отличаются алюминиевые и биметаллические радиаторы. Чем отличаются алюминиевые батареи от биметаллических
35. Расчет стальных радиаторов отопления. Расчет мощности стальных радиаторов
36. Тепловая мощность радиаторов отопления таблица. Основные характеристики современных отопительных радиаторов
37. Боковой односторонний считается наиболее приемлемым. Что означает знак одностороннее движение и как он выглядит?
38. Рейтинг недорогих радиаторов отопления 2022. Лучшие панельные радиаторы отопления 2022
39. Что лучше отводит тепло медь или алюминий. Как это работает
40. Однотрубное и двухтрубное подключение радиаторов отопления. Однотрубное отопление
41. Типовые схемы подключения радиаторов. Двухтрубная схема отопительных систем
42. Диагональное подключение радиаторов отопления своими руками. Двухтрубный
43. Главное об алюминиевых радиаторах отопления. Что в первую очередь учитывают при выборе алюминиевых батарей?
44. Алюминий vs медь vs.. Электромеханические свойства меди и алюминия.
45. Сколько воды в 1 секции чугунной батареи советского образца. Батареи из чугуна старого и нового образца
46. Однотрубная и двухтрубная система отопления. Однотрубная отопительная система. Общие представления
47. Однотрубное отопление в доме. Устройство однотрубной системы отопления
48. Какой радиатор лучше алюминиевый или латунный. Какие радиаторы выбрать — рекомендации
49. Радиаторы отопления, какие лучше. Биметаллические отопительные приборы
50. Рейтинг лучших радиаторов отопления 2021 года. Плюсы и минусы алюминиевых радиаторов