Когда лучше всего менять батареи отопления в квартире. Зачем менять батареи

Когда лучше всего менять батареи отопления в квартире. Зачем менять батареи

Есть пять причин, по которым стоит это сделать.

1. Батареи протекают. Тут и думать нечего: если на радиаторах появилось даже несколько капель воды, их надо менять. Потому что рано или поздно капли превратятся в ручей, который потечёт к соседям. И тогда вместо того, чтобы потратить несколько тысяч рублей на покупку батареи, придётся выложить десятки тысяч на ремонт собственной и соседней квартир.
2. В помещении холодно. Если каждый октябрь вы надеваете шерстяные носки и не снимаете их до мая, имеет смысл заменить радиаторы отопления. Может быть, батареи, стоящие в квартире сейчас, недостаточно прогревают комнаты. Значит, стоит заменить их на приборы с более высокой теплоотдачей. Может быть, радиаторы рассчитаны на прогрев помещений до стандартных 19–21 °С, а жильцы слишком теплолюбивые. Тогда стоит купить батареи большего объёма, чтобы лучше прогревать квартиру.
3. Радиаторы выглядят потрёпанными. Это знакомо всем, у кого в квартире стояли классические чугунные батареи, у которых рано или поздно начинала облупляться краска. Но презентабельный внешний вид могут потерять и относительно новые радиаторы, например, если производитель сэкономил и покрасил их только в один слой. Или после ремонта на них появились сколы и остатки стройматериалов. Всё это снижает надёжность приборов: там, где откололась краска, быстрее появляется ржавчина и со временем образуется протечка.
4. Планируется модернизация системы отопления . Если ещё 10 лет назад регулировка температуры в комнате с помощью форточки считалась нормальным делом, то сегодня существуют более технологичные способы. Например, автоматические терморегуляторы или удалённое управление отоплением в квартире через смартфон стремительно набирают популярность. Чугунные батареи и конвекторы, которые когда-то казались венцом творения инженеров, с трудом вписываются в подобные системы, поэтому их меняют на более современные приборы отопления.
5. Обновляется интерьер . В том числе после покупки квартиры. Это, наверное, самая распространённая причина замены радиаторов. Иногда старые приборы просто визуально не подходят к новому дизайну комнат. А некоторые владельцы квартир считают, что если уж делать ремонт, то менять всё вплоть до батарей.

Сколько стоит поменять батареи в квартире. Цена замены батареи в квартире

Грамотная обвязка радиатора отопления.

Если вы не уверены, что точно сможете качественно установить радиатор сами, то лучше не беритесь. Стать сантехником без практики невозможно. Даже если вы теоретически знаете, что и как делать, все равно может не получиться. Тут нужно руками чувствовать, насколько зажимать гайки, сколько льна наматывать, прочее.

Сколько стоит заменить батарею в квартире зависит от региона. В среднем работа обойдется в 2500 рублей. Сюда входит демонтаж старого радиатора, монтаж кронштейнов, упаковка резьбы, сборка теплообменника и установка его на контур. В общем, мастера сделают все сами, но вам как хозяину все равно нужно знать, как поменять батареи отопления в квартире, чтобы проверить работу.

Важные моменты:

• в верхней части радиатора напротив подачи должен стоять кран Маевского;
• термостатический вентиль должен устанавливаться таким образом, чтобы накрученная на него головка была параллельно полу – устанавливается на подаче;
• на обратке из радиатора устанавливается балансировочный клапан;
• неиспользуемый торец закрывается заглушкой;
• должна соблюдаться разугловка отводов от стояка.

В вертикальной системе обогрева отводы от стояка к радиатору должны быть под определенным углом. Проверить это просто. Та сторона, на которой накручен кран Маевского, должна быть на 4-5 мм выше подачи. Это нужно, чтобы весь воздух собирался возле воздухоотводчика. То же самое касается и горизонтальных контуров. Радиатор не устанавливается чётко по уровню, уклон должен быть обязательно.

Как заменить батареи отопления по закону. Можно зимой менять батареи отопления или нет?

Жителей многоэтажных домов интересует вопрос — можно ли зимой менять батареи. Конечно можно. Сложность операции заключается в том, что замену радиатора приходится производить во время отопительного сезона, когда система отопления заполнена горячей водой.

Проблема касается многоквартирных домов, батареи которых подключены к централизованному теплоснабжению. К автономным системам отопления это отношения не имеет. Там вопрос решается просто. Замена радиатора в квартире в зимний период года может быть связана с отключением отопления одного прибора или целой цепи батарей.

В этом случае приходится перекрывать стояк. Автогеном срезают трубы и снимают батарею. Навешивают новый радиатор и подключают к стояку, приварив новые патрубки, установив отсекающие краны.

Можно это сделать самостоятельно или нет, с какими документами и куда нужно обращаться за разрешением на замену радиатора – обо всём этом читатель узнает, ознакомившись с данной статьей. Также интересно будет изучить пошаговую инструкцию, как самостоятельно произвести замену прибора отопления.

Причины замены батарей зимой

Приборы обогрева с проточной горячей водой могут прийти в полную негодность по нескольким причинам, разберем их.

• неудачная сборка батареи;
• ошибки при подключении батареи к системе отопления;
• зашлакованность каналов загрязнённым теплоносителем;
• коррозия металлического корпуса и его разрушение;
• гидроудар в изношенной батарее и её разрушение.

Признаками выхода из строя радиатора считаются:

• полное или в некоторых местах;
• протечки в межсекционных соединениях, заглушках и кранах;
• в результате гидроудара секция лопается;
• обильные протечки горячей воды и разрушение каналов.

Эти все случаи требуют срочной замены прибора отопления во время отопительного сезона. Если выход из строя приборов отопления сопровождается незначительным падением температуры воздуха в помещении, то заменять батареи можно не спешить. Надо дождаться наступления лета.

Гидроудар — это резкий перепад давления воды в системе отопления. Он может в течение доли секунд разорвать стыки труб и разрушить сам радиатор отопления. Такое явление присуще централизованным системам теплоснабжения. Автономные сети обогрева частных домов защищены расширительными бачками, куда уходит вся сила гидроудара.

Согласование с коммунальными службами

О том, можно в отопительный сезон менять батареи или нет, закон молчит . Не существует таких законодательных актов не на федеральном, не на местном уровне, которые бы запрещали это делать.

С другой стороны ЖЭК или другие ответственные коммунальные службы обязаны исполнять Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Согласно его пунктам во время отопительного сезона регламентируются периоды, в течение которых разрешается отключать подачу отопления в определённый стояк системы отопления многоквартирного дома:

• несколько раз — суммарно не больше 24 часов в течение месяца;
• единовременно не более 16 часов при температуре в квартире не ниже 12⁰С;
• единовременно не белее 8 часов – не ниже 10⁰С;
• единовременно не боле 4 часов – не ниже 8⁰С.

Согласование с коммунальными службами разрешения и документальное оформление замены радиатора происходит следующим образом.

1. Владелец квартиры пишет заявление в произвольной форме в обслуживающую дом коммунальную организацию о замене вышедшего из строя радиатора, отключения стояка и слива воды.
2. Кроме заявления собственник жилья должен приложить копию паспорта с пропиской, копию плана квартиры с указанием радиаторов, подлежащих замене. В ответ должны быть выданы ТУ (технические условия). В ТУ должны быть прописаны требования к характеристикам нового прибора отопления – это тепловой режим отопительной системы, давление в трубах центрального теплоснабжения, номинальная мощность новой батареи и схема подключения к стояку.
3. Коммунальщики назначают комиссию, которая на месте установки радиатора фиксирует необходимость замены прибора в дефектной ведомости.
4. Выбирают новый прибор отопления взамен изношенной батареи с учётом его мощности. Дело в том, что выбирают и устанавливают радиаторы строители в многоквартирных домах на основании расчётов теплотехников в проектной документации. Исходя из этого, производится ежемесячное начисление платы за отопление в зимний период. Поэтому замену батареи надо согласовывать с управляющей компанией.
5. На основании ведомости составляют калькуляцию стоимости работы по замене отопительного прибора.
6. Хозяин квартиры документально уведомляется о дате и времени отключения стояка и слива воды, также сообщается о стоимости работ, подлежащей оплате.
7. Перед началом работ квитанции об оплате замены батареи предъявляют комиссии. Если потребуются копии, то их нужно сделать, а оригиналы хранить у себя.
8. После установки и запуска в эксплуатацию нового отопительного прибора составляют акт приёмки-передачи с обоюдными подписями в 2-х экземплярах, один из которых остаётся у владельца жилья.

Закон о замена батарей в зимний период. Причины замены батареи зимой

Законом установлено, что срок службы отопительных приборов должен быть не менее 25 лет (СНиП 41-01-2003 Отопление, Вентиляция и Кондиционирование воздуха). Срок службы конкретного радиатора прописывается в техническом паспорте прибора, и, если батарея перешагнула 25-летний рубеж, имеет смысл задуматься о ее замене.

Бывают случаи, когда замена может потребоваться раньше заявленного производителем срока службы, а именно:

• сборка батареи с нарушением регламента
• ошибки подключения к системе центрального отопления
• загрязненный теплоноситель
• коррозия
• гидроудар
• заводской брак

Рассмотрим каждый случай по отдельности

Сборка батареи с нарушением регламента.

Ошибки монтажа радиатора при соединении секций или неправильная установка комплектующих и запорно-регулировочной арматуры, могут привести к микропротечкам, свищам или микротрещинам, которые станут причинами потеков горячей воды.

Ошибки подключения к системе центрального отопления

Установка комплектующих других производителей, при схожих размерах и резьбе, может привести к неполной герметичности соединений и микро утечке теплоносителя, что может спровоцировать коррозию в локальном месте прибора.

Загрязненный теплоноситель и коррозия.

В качестве теплоносителя для систем отопления используется техническая вода, чья жесткость, содержание кислорода и соединений железа не должны превышать определенные показатели. А значение РН теплоносителя должно быть в рабочих пределах.

В частных домах с автономной системой отопления может использоваться и антифриз. При выборе незамерзающей жидкости отнеситесь внимательно к проверке соответствия ее технических характеристик требуемым условиям эксплуатации радиаторов.

Теплоноситель не соответствующий стандартам и условиям эксплуатации отопительных приборов может являться причиной коррозии отопительных приборов из-за чего батареи могут начать разрушаться изнутри и со временем привести к протечке, например, в межсекционных соединениях, заглушках и кранах. Загрязненный теплоноситель приводит к зашлакованности каналов радиатора.

Подморожение

При прямом попадании холодного воздуха из окна или балконной двери может происходить подмерзание межсекционных прокладок, что приводит к их деформации и, соответственно, протечкам.

Гидроудар

Разрушение батареи вследствие гидроудара приводит к серьезным протечкам горячей воды и разрушению каналов.

Гидроудар — это резкий перепад давления воды в системе отопления. Он может привести к разрыву стыков труб и разрушить сам радиатор отопления.

Заводской брак

Чаще всего этим грешат дешевые китайские модели, которые плохо греют и их приходится менять.

Сколько по времени меняют батарею в квартире. Сколько стоит полностью заменить батарею?

стоит не слишком дорого. Средняя цена на замену одного радиатора отопления составляет 1000 рублей. В эту сумму входит также подбор батареи . Установка без подгонки обойдется в 600 рублей, а демонтаж старой батареи примерно в 400 рублей.

Сколько стоит убрать батарею?

В среднем цена отключения одного стояка равна 500 рублей. Следующая денежная затрата-это материал,который понадобится в любом случае. Для стандартной замены батареи , на полипропиленовые трубы потребуется: Кран с американкой D ¾" 2 шт.

Сколько стоит работа по замене батареи отопления?

основная стоимость услуги сантехников по замене радиаторов отопления в квартире зависит от материала обвязки отопитеных батарей. Упрощенно – стоимость установки новых радиаторов на “металлические” или “железные” трубы это примерно 3500 – 4500 рублей в зависимости от способа монтажа – сварка или пресс фиттинг…

Сколько будет стоить установка радиаторов в комнате?

Наши цены на установку батарей отопления

Сколько стоит замена батареи Москва?

Стоимость замены батарей отопления - от 2000 рублей. Замена батареи на сварке с демонтажом старой батареи , установкой байпаса и запорной арматуры, с изменением межосевого расстояния между трубами.

Сколько стоит замена батареи отопления в Москве?

Замена батарей отопления, цена от 2300 руб., установка радиаторов в Москве

Как заменить батареи отопления по закону?

Закон ограничивает возможности нанимателя или собственника квартиры при самостоятельной замене радиаторов. Согласно статьям 44 и 46 Жилищного кодекса РФ, батарея как часть общедолевой собственности может быть заменена только по решению всех дольщиков на общем собрании.

Сколько стоит работа по замене батареи?

Разбор цен на установку батарей, от чего зависит конечная стоимость работы и материала при установке батарей. Замена батарей и стоимостьСтоимость монтажных работ по замене батарей отопления варьируется в диапазоне от 1500 до 7000 рублей за…

Что нужно для замены радиаторов отопления?

Что необходимо для замены радиатора ?

1. Необходимо согласовать все работы с управляющей компанией.
2. Предупредить соседей о проведении работ.
3. Демонтировать старые батареи.
4. Навешать новые радиаторы .
5. Нарезать резьбу на стояках.
6. Собрать трубопровод и подключить систему.

Сколько по времени менять батареи?

Замена одного радиатора отопления длится примерно один час, продолжительность установки зависит от сложности и вида работ.

Сколько стоит установить биметаллический радиатор?

Цена установки биметаллических радиаторов отопления - от 2000 рублей.

Сколько стоит поменять батареи в спб?

Источник: https://batarei-iz-alyuminiya.postroivsesam.info/stati/kogda-menyat-batarei-i-kak-ih-pravilno-vybrat-procedura-zameny-radiatorov-otopleniya

Замена батареи отопления в квартире кто должен менять. За чей счет меняются батареи в квартире?

Так как батареи в квартире признаются общим имуществом многоквартирного дома, материальная ответственность за их замену или ремонт ложиться на управляющую организацию. Но и тут есть один нюанс.

Если на ответвлении от стояка общедомовой системы есть кран, с помощью которого можно отключить систему в квартире, то обслуживание батареи становится обязанностью собственника.

Во всех других случаях (не имеет значения муниципальная у вас квартира или приватизированная) ремонт и замена отопительного оборудования производятся за счет управляющей компании. Оплата происходит из бухгалтерской статьи «Текущий ремонт и содержание дома».

Проще говоря, если у вас потекла батарея, менять ее будет управляющая компания. Вам нужно вызвать мастера, и он обязан заменить прибор безвозмездно.

Казалось бы, ничего сложного. Но на практике часто все происходит иначе. Сотрудники управляющей компании могут сказать, что у них нет батареи на замену. Они могут предложить отремонтировать старый прибор или поставить заглушки и попросить подождать. Это ожидание, как правило, затягивается. Поэтому собственник не выдерживает и приобретает батарею за свой счет, ведь мерзнуть в холодное время года не хочется никому.

Если вы все-таки поменяли батарею в квартире за свой счет, вы вправе потребовать у управляющей компании компенсацию через суд. Однако практика говорит, что подобные споры решаются в пользу собственника нечасто. Если вы оказались в такой ситуации, целесообразно обратиться к юристу за профессиональной помощью.

Замена батарей отопления в квартире через жэк. Порядок замены батареи в квартире

Прежде чем снимать старую батарею и ставить новую, нужно согласовать свои действия. А для этого следует уведомить управляющую компанию или ТСЖ о предстоящих работах.

В том случае если собственник решил поменять один вид батареи на другой либо увеличить площадь обогрева, перенести батарею в другое место, тогда ему в обязательном порядке нужно обратиться к эксперту, который подскажет, можно ли производить монтаж батареи.

В противном случае тепловой баланс дома может быть нарушен. При переносе батареи собственнику нужно обратиться к экспертам, которые должны провести экспертизу.

Выяснив основные моменты, теперь можно пошагово рассмотреть, как заменить батареи отопления в квартире:

1. Шаг 1. Обращение в управляющую компанию/ЖЭК. Не стоит спешить покупать новые батареи, потому что вначале следует подать письменное заявление в управляющую компанию и сообщить о том, что в квартире планируется замена батарей. На месте заявителю должны выдать технические условия с подробным описанием и требованиями насчет того, какой радиатор можно монтировать и где его устанавливать.
2. Шаг 2. Обращение в проектную организацию. Если управляющая компания дала добро на установку новых радиаторов, а собственник хочет переставить батарею в другое место, тогда ему нужно обратиться в любую проектную организацию, специалисты которой сделают проект с расчетом планируемых к установке радиаторов.
3. Шаг 3. Повторное обращение в управляющую компанию. С готовым проектом заявитель должен снова обратиться в управляющую организацию и написать заявление на замену батарей, приложив к нему проект, а также другие необходимые документы для замены: бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру, копию технического паспорта жилья и др. Если собственник захочет установить батареи при помощи сторонней фирмы, а не управляющей компании, тогда кроме заявления он должен приложить копию свидетельства о регистрации организации и о членстве в СРО.
4. Шаг 4. Выдача документа о согласовании замены батареи. Поданное заявление в управляющую компанию рассматривается в течение 30 дней. Результатом станет выдача письменного согласования на замену батарей либо отказ с обязательным указанием причин.
5. Шаг 5. Обращение в УК с заявкой об отключении стояков. Это заключительный этап, на котором собственник еще раз должен обратиться в обслуживающую организацию и подать заявку на отключение стояков и о сбросе воды на конкретную дату замены.

Источник: https://alyuminievye-radiatory.aystroika.info/stati/samostoyatelnaya-zamena-radiatorov-otopleniya-v-zimniy-period-zamena-batarey-slivaem-vodu