Алюминиевые радиаторы

Как выбрать алюминиевые радиаторы отопления

Заявление на замена

Если батарея пришла в негодность - на помощь придут сантехники. Только вот за ее ремонт или замену управляющая компания нередко выставляет счет… и немалый. Обязаны ли жители Удмуртии платить за замену радиатора, если он находится в аварийном состоянии? Можно ли бесплатно заменить батареи в квартире?

Председатель общественной организации потребителей услуг ЖКХ «Объединение советов домов УР»

Александр Евсеев

Любые работы по замене радиаторов или их ремонту бесплатными не бывают. Они производятся либо за счет общедомовых средств, либо за счет собственника квартиры.

Так как батареи в квартире признаются общим имуществом многоквартирного дома, материальная ответственность за их замену или ремонт ложиться на управляющую организацию. Но и тут есть один нюанс.

Если на ответвлении от стояка общедомовой системы есть кран, с помощью которого можно отключить систему в квартире, то обслуживание батареи становится обязанностью собственника.

Во всех других случаях (не имеет значения муниципальная у вас квартира или приватизированная) ремонт и замена отопительного оборудования производятся за счет управляющей компании. Оплата происходит из бухгалтерской статьи «Текущий ремонт и содержание дома».

Кто должен менять батареи отопления в квартире и за чей счет. За чей счет меняются батареи в квартире?

Добрый день. Замена батарей относится к капремонту, который обязан делать собственник:

Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

Поэтому, поскольку Вы являетесь нанимателем, то заменять батареи не должны

Котеленец Ирина Викторовна

Замена радиаторов (батарей) в муниципальной квартире должна проводиться за счет муниципального образования, т.е. собственника, которому принадлежит эта квартира. Это установлено следующими нормами:

— частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Сколько стоит заменить батареи в квартире. Сколько стоит поменять батареи отопления в квартире

Первое, что нужно сделать, чтобы не иметь неприятных последствий в дальнейшем, это согласовать свои действия.

Замена батареи отопления в квартире кто должен менять. За чей счет меняются батареи в квартире?

За чей счет должны меняться батареи в квартире. Кому принадлежат батареи в квартире?

Прежде чем разобраться с тем, кто должен менять батареи в жилом доме, необходимо выяснить, в чьей собственности они находятся. Постановление Правительства РФ No 491 гласит , что обогревающие элементы входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Также согласно данному постановлению, к общему имуществу относится вся система отопления дома, которая, помимо батарей, включает следующие элементы:

Абсолютное большинство людей в нашей стране живет в многоквартирных домах постройки 1960-1990 годов прошлого века. Дома построенные в этот промежуток времени отличаются характерными особенностями. Конечно, есть исключения, но в большинстве домов использовалась вертикальная разводка системы отопления : это когда тепло подается по стоякам, а в квартирах на ответвлениях устанавливаются радиаторы отопления - батареи. Так сложилось, что запорную арматуру или по-простому краны перед батареями раньше не ставили и, фактически, жители квартиры не могли управлять климатом в квартире. Отсюда и открытые всю зиму форточки, но сейчас речь не об этом.

Сколько открытых окон вы тут сможете насчитать? Пишите в комментариях, будем соревноваться во внимательности! Яндекс. Картинки.

Для многоэтажных домов отопительная система построена таким образом, что квартира в нем связана со всей системой дома. Это означает, что нельзя производить неквалифицированную замену отопительного оборудования, так как это приведет к поломке во всем доме. Использовать услуги ЖЭК жильцы могут в следующих случаях:

Замена радиаторов отопления в квартире потребует определенных знаний. В частности, нужно знать об особенностях работы отопительных систем в многоквартирных домах. Здесь батареи и трубы подвергаются воздействию высокого давления – оно позволяет протолкнуть теплоноситель через многочисленные радиаторы, соединения, изгибы и переходы. Самотек тут невозможен, поэтому для создания повышенного давления используются мощные насосы.

Просмотрите технический паспорт, если в нем точно указаны зоны расположения радиаторов, то любые изменения, будь то замена или перенос, станут переустройством жилья со всеми вытекающими последствиями. По Жилищному кодексу РФ ст. 26 переустройство требуется проводить с «соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения».

Это значит, что нужно получить разрешение , для согласования которого местная администрация требует следующий список документов :

В ст. 36 ч. 1 Жилищного кодекса РФ обозначено, что к общедомовым сантехническое и иное оборудование можно отнести в том случае, если обслуживает оно более одного помещения. А Правилами содержания общего имущества в МКД ПП РФ (от 13 августа 2006 г. № 491 п. 6) подтверждено, что батареи, равно как и вся внутридомовая отопительная система, включая теплосчетчики, арматуру, трубопроводы, относятся к объектам общедомовой собственности. Следовательно, содержать и обслуживать это имущество – обязанность УК, и по закону владельцы жилья не должны оплачивать эти работы.